THIẾT KẾ & XÂY DỰNG THỊNH THẮNG
CHUYÊN THIẾT KẾ, THI CÔNG NHÀ PHỐ, BIỆT THỰ, VILLA, CÔNG TRÌNH CÔNG CỘNG, HẠ TẦNG,...
LIÊN HỆ NGAY
Cách tính m2 xây dựng và dự tính chi phí giá xây dựng nhà một cách đơn giản nhất chính là cách tính dựa vào m2 xây dựng nhà ở nhân với đơn giá từng hạng mục. Trong đó cách tính m2 xây dựng được tính bằng diện tích các sàn, trần,… nhân với hệ số phần trăm diện tích quy đổi. Về cách tính m2 xây dựng chi tiết phần thô của nhà ở được tính như sau:
a. Cách tính diện tích xây dựng phần thô
Phần móng
Tính 20% diện tích tầng trệt đối với móng đơn
Tính 40%-70% diện tích tầng trệt đối với móng cọc, móng băng tùy theo tổng diện tích sàn, quy mô công trình
Tính 100% diện tích tầng trệt đối với móng bè
Cách tính diện tích đối với tầng hầm:
Độ sâu <1,8m: Tính 150%
Độ sâu (1,8-2.5)m: Tính 200%
Độ sâu (2,5-3.0)m: Tính 230%
Phần thân
Tính 100% diện tích sàn xây dựng phần trong nhà (phần có mái che)
Tính 70% diện tích xây dựng phần sân (bao gồm móng hàng rào)
Ô thông tầng <8m2: tính 100% diện tích
Ô thông tầng >8m2: tính 50% diện tích
Sân thượng tính 50% diện tích
Phần mái
Mái tôn hệ xà gồ thép: Tính 30%
Mái bê tông cốt thép: Tính 50%
Mái ngói hệ xà gồ, lito : Tính 70%
Mái BTCT dán ngói: tính 100%
Dàn lam bê tông cốt thép (Dàn Perola): Tính 30%
b. Cách tính diện tích xây dựng phần trọn gói
Phần móng
Tính 20% diện tích tầng trệt đối với móng đơn
Tính 40-70% diện tích tầng trệt đối với móng cọc, móng băng tùy theo tổng diện tích sàn, quy mô công trình
Tính 100% diện tích tầng trệt đối với móng bè
Cách tính diện tích đối với tầng hầm:
Độ sâu <1,8m: Tính 150%
Độ sâu (1.8-2.5) m: Tính 200%
Độ sâu (2.5-3.0) m: Tính 240%
Phần thân
Tính 100% diện tích sàn xây dựng phần trong nhà (phần có mái che)
Tính 50% diện tích xây dựng phần sân
Ô thông tầng <8m2: tính 100% diện tích
Ô thông tầng >8m2: tính 50% diện tích
Sân thượng tính 50% diện tích
Phần mái
Mái tôn hệ xà gồ thép: Tính 20%
Mái bê tông cốt thép: Tính 35%
Mái lợp ngói hệ xà gồ, lito: Tính 50%
Mái BTCT dán ngói: tính 70%
Dàn lam bê tông cốt thép (Dàn Perola): Tính 20%
Trên đây là cách tính diện tích xây dựng mà Xây dựng Thịnh Thắng đã áp dụng, hy vọng Quý khách nắm rõ cách tính này trước khi quyết định xây nhà.
Mọi thắc mắc xin liên hệ với Thịnh Thắng theo số Hotline: 0916 817 889 - KS. Thuy; 0938 39 44 37 - KS. Thạch
Ngay khi nhận được thông tin của khách hàng, công ty sẽ liên hệ với khách hàng để trao đổi về nhu cầu của khách hàng và khảo sát hiện trạng công trình
Sau khi thống nhất với khách hàng về ý tưởng, phong cách thiết kế và công năng cho từng không gian, công ty sẽ soạn thảo hợp đồng cho khách hàng xem qua và tiến hành ký kết
Hai bên thống nhất ngày thi công, thanh toán tiền tạm ứng theo hợp đồng, sau đó công ty sẽ tiến hành thi công theo bản vẽ thiết kế được phê duyệt
Sau khi thi công xong, hai bên sẽ tiến hành nghiệm thu bàn giao công trình theo bản vẽ thiết kế, thanh toán phần tiền còn lại theo hợp đồng đã ký kết
